供给扩容放量，差异化竞争进入下半场

广州商业从“拼招商”到“拼运营”

10月17日周六晚上，位于广州国际金融城的君超中心L1层中庭的“此刻·向潮”艺术装置前围满了拍照的年轻人。蒂芙尼蓝的曲面帆影与暖色灯光交织，有游客举着手机蹲在“海浪”边缘找角度。不远处，一家茶饮店门口站满了人，南方日报记者实测点单后等了20多分钟才拿到饮品。君超集团商业管理中心总经理郑海波在采访中印证了这种热度：“今天的人气其实已经盖过了国庆。”一个开业刚满百天的项目，周末客流反超黄金周，放在广州商业的语境里，值得细看。

官方数据显示，开业百天，君超中心客流突破500万人次，项目会员总量突破20万。这背后，2026年下半年的广州商业市场供给端的密度前所未有：白鹅潭万象城携近500家品牌开业，聚龙湾太古里一期以滨水街区形态亮相，天河合生汇在金融城北区试营业，君超中心同期加入战局。