假期看房量激增30％，深中通道通车近一年，中山楼市分化加剧 新房促销成主流！五一假期期间，中山某楼盘营销中心现场热闹非凡。数据显示，今年“五一”假期首日深中通道车流量达18.16万车次，刷新了今年4月4日约17.84万车次的记录。

2024年6月30日，深中通道正式建成通车，为深圳与中山两座城市架起了全新的交通纽带。这一工程不仅极大缩短了两市的时空距离，还让中山正式融入“临深”城市行列。自2015年深中通道规划方案确定后，受交通利好预期驱动，中山房价迎来两波明显的上涨行情。然而，随着房地产市场整体走势调整以及宏观经济环境的变化，中山房价随后出现一定程度的回落，市场逐渐回归理性。

乐有家研究中心数据显示，在深中通道开通当月，即2024年6月，中山二手住宅成交均价为9657元/平米。如今，深中通道开通超10个月，截至2025年4月23日，中山二手住宅成交均价为9802元/平米，较2024年6月有所上涨。

4月底，房产中介张勇推荐了位于中山市火炬开发区的永怡聚豪园项目。该项目带装修房源8000元/平米起售，很抢手。5月2日，记者走访发现不少人拖家带口看房。置业顾问表示，目前楼盘处于清盘阶段，经过折扣优惠后，一套原总价237万元的房源，折后单价仅为9588元/平米。近期不少购房者将这里的房子作为婚房购置，项目深受新婚家庭青睐。